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深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光,深圳最贵的楼盘42万

从早上8点正式签到,9点开始选房到22点25分最后一套房被选走,招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束,604套住宅9月21日当天全部卖光,2022年第二个“日光盘…

从早上8点正式签到,9点开始选房到22点25分最后一套房被选走,招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束,604套住宅9月21日当天全部卖光,2022年第二个“日光盘”诞生。据了解,招商玺家园于9月14日获批拿证,604套获批住宅房源为123-127㎡2-3房及424㎡海景大平层。按照套均总价1917万元来粗略估算,招商玺家园当日收金约115.8亿元。

深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光究竟是怎么一回事,跟随小编一起看看吧。

从早上8点正式签到,9点开始选房到22点25分最后一套房被选走,招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束,604套住宅9月21日当天全部卖光,2022年第二个“日光盘”诞生。

“千万级别的豪宅就是打鸡血一样的存在。”关注现场开盘情况的网友们再次被深圳的购买力所震惊。

深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光,深圳最贵的楼盘42万

开盘选房即签认购书,截至9月22日已有大部分房源显示“已签认购书”。

据当天关注开盘现场的网友透露,开盘当天大户型卖得最快,早上10点左右424㎡大户型已经全部卖完,截至当日上午,604套住宅销售近半,但时间到了下午,还剩200多套房源时去化速度开始变慢,尤其是看不到海景的户型,愿意选择的购房者变少,弃选率开始上升。

值得一提的是,招商玺家园于9月18日公布意向登记名单,共1615批客入围并完成意向登记保证金冻结,预售房源共计604套,项目中签率仅有37%,但从当日选房顺序号来看,1138号选走的最后一套房,这意味着当日弃选率达到了53%,几乎一半拿着靠前选房“号码牌”的客户放弃了购买。

招商玺大户型的热销是在预料之内的,片区内大平层属稀缺产品,同已在二手市场上流通的,挂牌单价最高超20万招商双玺的大面积房源相比,招商玺家园10万元/㎡左右的价差成为大众关注的重点。“买入400平左右的户型相当于躺着也能翻个倍,回报率惊人。”这是市场对招商玺的普遍看法。

而此前也有市场分析人士认为,招商玺小户型面临着流通性差,户型功能性和实用性不足,部分房源面临看不到海景等问题,购房者要从需求层面谨慎考量是否购买。

据了解,招商玺家园于9月14日获批拿证,604套获批住宅房源为123-127㎡2-3房及424㎡海景大平层。该项目开盘备案价区间分别为,小面积备案价格约10万-11.6万/㎡,大面积备案价格约13.6万-16.2万/㎡,均为精装交付。按照套均总价1917万元来粗略估算,招商玺家园当日收金约115.8亿元。

南都·湾财社记者 孙阳

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深圳罗湖1月最贵的小区均价超过16万/平,区均价56993元/平

买房了吗?这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。深圳1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,深圳1月二手房参考均价66712元/平,环比12月上涨1.02%,同比去年同期下降6.94%。其中罗湖1月二手房参考均价56993元/平,环比12月上涨0.12%,同比去年同期下降10.90%。

一、罗湖二手房房价走势

罗湖1月二手房参考均价56993元/平,环比12月上涨0.12%,同比去年同期下降10.90%。最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。

图1:罗湖二手房价格走势

数据来源:房天下研究院

二、罗湖二手房住宅1月最贵的小区均价超过16万/平

罗湖二手房住宅1月最贵的小区为赛普大院,均价超过16万/平。

排名小区名1月均价1赛普大院162543元/平2武警医院宿舍大院146622元/平3鹏公馆139507元/平4145号大院131395元/平5中南小区130295元/平6云海阁129814元/平7化工小区119121元/平8典雅居113893元/平9金华阁111774元/平10外贸经济开发大厦107341元/平11燃气小区99973元/平12鸿颖大厦98868元/平13红宝路6支队住宅98863元/平14阳光天地98800元/平15合正星园98800元/平16瑞鹏大厦98800元/平17愉天小区98800元/平18城建综合楼98800元/平19佳兆业金翠园98800元/平20电话公司宿舍98663元/平

表1 罗湖二手房均价较高的TOP20小区

数据来源:房天下研究院

三、罗湖热门小区房源推荐

TOP1:幸福里,均价87000元/平,三居至四居在售,网友关注指数135。

TOP2:联华大厦,均价10409元/平,三居至四居在售,网友关注指数42。

TOP3:百仕达花园三期,均价69700元/平,三居至一居在售,网友关注指数37。

TOP4:华润银湖蓝山,均价96000元/平,三居至四居在售,网友关注指数31。

TOP5:翡翠园山湖居,均价53000元/平,三居至一居在售,网友关注指数30。

原标题:深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光,深圳最贵的楼盘42万

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